Forum Forum dla uczestników Małopolskiego Konkursu Języka Polskiego Strona Główna Forum dla uczestników Małopolskiego Konkursu Języka Polskiego

 
 POMOCPOMOC   FAQFAQ   SzukajSzukaj   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

dom

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum dla uczestników Małopolskiego Konkursu Języka Polskiego Strona Główna -> Tekst utworu w Internecie
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jacko
Gość


Dołączył: 12 Lut 2017
Posty: 7

PostWysłany: Nie Sty 21, 2018 13:21    Temat postu: dom Odpowiedz z cytatem

Czy cele stojące przed programem udało się zrealizować? Wydaje się, że nie do końca. Ważnym założeniem programu było wsparcie rodzin i beneficjentów z dziećmi, jednak środki szły w ogromnej większości do tzw. singli. Mimo wzrostu dopłat wraz z liczbą dzieci beneficjenta (singiel oraz małżeństwo bezdzietne moli liczyć na 10 proc. dopłatę do kosztów nabycia 50 mkw. mieszkania, rodzina z jednym dzieckiem – 15 proc., z dwójką dzieci – 20 proc, z trójką i więcej – 30 proc.), do końca 2017 roku na blisko 100 tysięcy umów, tylko niecałe 30 tys. dotyczyło beneficjentów z przynajmniej jednym dzieckiem. Tak więc ogromna większość pieniędzy trafiała do osób żyjących samotnie lub w związku bezdzietnym – a więc jako wsparcie zakupu mieszkania na tzw. start. MDM nie przełożył się też na wzrost budownictwa jednorodzinnego. Zaledwie nieco ponad 4600 wniosków z całościowej liczby blisko 100 tysięcy, złożonych do końca 2017 dotyczyło zakupu/budowy domu.

Tak więc „typowym” beneficjentem Mieszkania dla Młodych był tzw. singiel, który kupował swoje pierwsze mieszkanie. Można więc założyć, że „cele społeczne” programu w dużym stopniu nie zostały zrealizowane.

Co z wpływem MDM na rynek mieszkaniowy i ceny? Tu wątpliwości jeszcze w trakcie trwania programu było znacznie więcej, a dotyczyły one samej konstrukcji MDM. Wg wielu ekspertów, dzięki systemowi dopłat do wkładu własnego program de facto wspierał akcję kredytową banków, a dzięki systemowi limitów cen mieszkań, które mogłyby być objęte dofinansowaniem, pozwalał utrzymywać sztuczne stawki na lokalnych rynkach.

Sama kwestia ustalania owych limitów, opartych o wskaźnik kosztów odtworzenia 1 mkw. mieszkania, budziła wielkie wątpliwości ze względu na drastyczne różnice w wysokości cen mieszkań objętych programem na poszczególnych rynkach, mimo podobnej ich wielkości, zbliżonych cen rynkowych nieruchomości oraz zbliżonych kosztów budowy. W efekcie w miastach takich jak Poznań, Wrocław, czy Kraków, które są generalnie podobnymi do siebie rynkami mieszkaniowymi limity udrażnianie rur piaseczno przyciągnąć widza jak tylko wuko konstancin potrafiły najlepiej, ale kto zrobił to najskuteczniej? Zacięcie skacząc z kanału na kanał, przygotowaliśmy udrażnianie kanalizacji konstancin jeziorna dla was skrót udrażnianie rur Warszawa tego, co się działo.W Warszawie pojawiły się legendy polskiej muzyki takie jak http://piaseczno.lento.pl/udraznianie-rur-piaseczno,6338883.html cod wielu lat. Jasnym punktem było pojawienie się na konstancin-jeziorna.lento.pl/udraznianie-rur-konstancin-jeziorna,6343345 l scenie która zachwyciła publiczność swoim rockowym głosem udrażnianie kanalizacji piaseczno i bezpretensjonalnym zachowaniem. mógł też udrażnianie rur konstancin sprowadzić z zachodu jakąś znaną gwiazd MDM były drastycznie różne. Co prawda, na późniejszym etapie funkcjonowania programu starano się jakoś rozwiązać ten problem, ale nie udało się tego dokonać i spore różnice pozostały do końca. Przykładowo - wg NBP (dane za III kw. 2017) ceny transakcyjne mieszkań nowych we Wrocławiu i Poznaniu są zbliżone i wynoszą około 6400 zł/mkw. Limity cenowe MDM z IV kw. 2017, a więc z końcówki funkcjonowania programu, były jednak większe w Poznaniu, gdzie z dopłatą można było kupić nowe mieszkanie w cenie do 5700 zł/mkw. We Wrocławiu było to o około 350 zł/mkw. mniej.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Reklama






Wysłany: Nie Sty 21, 2018 13:21    Temat postu:

Powrót do góry
jacko
Gość


Dołączył: 12 Lut 2017
Posty: 7

PostWysłany: Nie Sty 21, 2018 13:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

unkcjonowanie MDM opartego o limity cen, przekładało się na lokalne stawki. Wg ekspertów (m.in. REAS) tam, gdzie limity były wysokie w stosunku do lokalnych średnich cenowych, tam też ogólny poziom cen rósł. Deweloperzy mogli więc sztucznie zawyżać stawki i tak mając zagwarantowaną dobrą sprzedaż, dzięki wsparciu państwowemu Co ciekawe – największą popularnością MDM cieszył się właśnie na tych rynkach, gdzie limity były wysokie względem lokalnych średnich cen, co oznaczało, że z dopłatą można było kupić mieszkanie, w normalnej, średniej (a czasem i wyższej) cenie dla lokalnego rynku. W grę wchodziły nieruchomości w dobrych lokalizacjach, co napędzało klientów, ale też rodziło pytanie o zasadność takiego wsparcia. Skoro beneficjent wybierał nieruchomość wcale nie tanią, jak na lokalne warunki, to znaczyło, że i bez wsparcia ze strony państwa poradziłby sobie na rynku mieszkaniowym i że ma wystarczającą zdolność kredytową, by uzyskać finansowanie zakupu z banku.

Na plus dla MDM na pewno natomiast należy zaliczyć rozszerzenie programu o mieszkaniowy rynek wtórny, dzięki czemu z dopłat mogli skorzystać także mieszkańcy małych miasteczek, gdzie buduje się bardzo mało, albo zgoła nic. Niestety – tym razem ustawodawca nie okazał się jednak tak hojny, jak przy transakcjach z mieszkaniami nowymi. Zasady wyliczania limitów cen dla mieszkań objętych MDM na rynku wtórnym były mniej korzystne niż tych nowych. W efekcie w dużych miastach, takich jak Wrocław, Warszawa, czy Kraków do dopłat kwalifikowała się znikoma część oferty z segmentu lokali używanych – nie przekraczająca kilku, góra kilkunastu procent.

Ogólne podsumowanie MDM nie wypada więc zbyt korzystnie, mimo dużej liczby beneficjentów. Program miał wątpliwy wpływ na rynek i nie spełnił celów społecznych. Teraz jednak pozostaje pytanie – co dalej? Wygląda na to, że przez najbliższe lata Polacy zostaną bez wsparcia na rynku mieszkaniowym. Co prawda jest Mieszkanie Plus, oparte na zupełnie innych założeniach – stawiające na tanie lokale pod wynajem i system oszczędzania na cele mieszkaniowe. Zanim zacznie jednak ono na dobre i w dużej skali funkcjonować, minie przynajmniej kilka lat. Przez ten czas osoby chcące kupić „własne M” będą musiały radzić sobie na własną rękę.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
jacko
Gość


Dołączył: 12 Lut 2017
Posty: 7

PostWysłany: Nie Sty 21, 2018 13:29    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Już prawie 30 lat nie jestem młody, ale mieszkanie kiedyś na pewno kupię. To cel, a cele należy osiągać.
1
Zgłoś wpis

Odpowiedz
prawda2 2018-01-21 11:54
do wszystkich szczekających że im się należy mieszkanie. Należy przypomnieć że na mieszkanie trzeba zarobić albo biorąc kredyt i spłacając je przez lata albo oszczędzając na nie zarobione pieniądze. To nie jest coś co należy się jak psu buda. Nie stać małżeństw na mieszkanie to się siedzi na kupie ze starymi, tak było kiedyś, tylko teraz byle łajza myśli że mieszkania rosną na drzewach. Za chwilę będziecie żądać dopłaty do kredytów na Ferrari dla młodych, coś trzeba dać od siebie a nie ciagle żadać i stzrelać fochy bo się nie dostało
2
Zgłoś wpis

Odpowiedz
MichałSz 2018-01-21 11:45
Skorzystałem wraz z żoną z programu MDM. Jesteśmy rok po ślubie, nie mamy jeszcze dzieci. Na osiedlu, na którym mieszkamy, większość mieszkań została sprzedana w MDMie dla młodych małżeństw. Nieliczni z nich mają już potomstwo. Problemu należy szukać jednak nie w braku chęci posiadania potomstwa, a w obawie o zapewnienie właściwych warunków do życia. Jestem przekonany, że za kilka lat większość bezdzietnych beneficjentów MDM będzie już posiadało potomstwo. Zawsze łatwiej zdecydować się na dziecko, gdy nie trzeba obawiać się, że z dnia na dzień właściciel wynajmowanego mieszkania postanowi wypowiedzieć umowę i gdy ma się "swoje" cztery kąty.

Obniżcie podatki, koszty pracy, koszty prowadzenia działalności gospodarczej, a ludzi będzie stać i na kredyt na mieszkanie i na posiadanie dzieci i na całą resztę też.
3
Zgłoś wpis

Odpowiedz
Agata 2018-01-21 08:08
Czekam na artykuł o nieprawidłowościach i oszustwach przy udzielaniu dopłat z mdm. Prawie 1tys wniosków z 02.01.2018 czeka na ustalenie statusu przez awarię w Bgk. I nikt nie chce wziąść za to odpowiedzialności! Wnioski złożone 03.01 dostały dofinansowanie. Może portal zainteresuje się tematem pozwu zbiorowego jaki ludzie chcą złożyć w tej sprawie?
5
Zgłoś wpis

Odpowiedz
sklave 2018-01-21 07:23
Śmiechu warty ten program mieszkanie dla młodych. Pamiętam jak w latach 80-tych ubiegłego wieku korzystałem z takiego programy, wtedy wystarczyło przyjść do banku złożyć wniosek, i po kontroli placu budowy, faktur, pieniądze były do dyspozycji. I co najważniejsze oprocentowanie wynosiło wpierw 1.5% później na 3 % w skali roku, aż do szalonego Balcerowicza. Więcej na sklave.aktualnosci
-1
Zgłoś wpis

Odpowiedz
ica 2018-01-21 07:35
Było dobrze. ale uczestnicy okrągłego stołu przy swieczniku sied mio ramiennym oddali władze banksterom. No i spłacanie kasy którą wyłożono na przewrót pod nazwą solidarność. Przecież to nie było za darmo. Efektem tego były TEŻ komisje majątkowe. Ale cicho sza nikt tego nie rozliczy bo nie chce być antysemitą. Takie to paradoksy mamy w POlsce.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
CzarnaInka
Nowy użytkownik


Dołączył: 12 Paź 2017
Posty: 38

PostWysłany: Pią Mar 16, 2018 21:00    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

warto mieć taki dom - http://mawit.com.pl/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
flara
Gość


Dołączył: 03 Gru 2017
Posty: 20
Skąd: Kraków

PostWysłany: Czw Cze 21, 2018 11:24    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Generalnie nie przepadam za domkami jednorodzinnymi. O wiele lepiej czuje się w bloku. Bezpieczniej. Dookoła sąsiedzi, wszyscy się znają, jest jakoś tak... rodzinniej. Mimo to mieszkamy w domku, bo mąż nalegał. Może i dobrze, dla dzieci to lepiej. Warto dodać, że jeśli masz już dom jednorodzinny, to weź pod uwagę, że powinieneś go odpowiednio zabezpieczyć. My zakupiliśmy czujki i kamery od firmy Fonex, jest jakoś... bezpieczniej. Dodatkowo fajnie mieć wideodomofon - lepiej wiedzieć, komu otwierasz drzwi Wink
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Reklama






Wysłany: Czw Cze 21, 2018 11:24    Temat postu:

Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum dla uczestników Małopolskiego Konkursu Języka Polskiego Strona Główna -> Tekst utworu w Internecie Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum dla uczestników Małopolskiego Konkursu Języka Polskiego  

To forum działa w systemie phorum.pl
Masz pomysł na forum? Załóż forum za darmo!
Forum narusza regulamin? Powiadom nas o tym!
Powered by Active24, phpBB © phpBB Group